能力越大，责任越大

从两千多年前孟子笔下的“达则兼济天下”，到漫威英雄蝙蝠侠口中的“能力越大，责任越大”，人类社会历来不吝于对各界精英群体的推崇，这与其说是光闪闪的荣誉，不如说是沉甸甸的期许。

10月15日，深圳，深受全国物业同行瞩目的“2018中国物业服务百强企业榜”正式公布，从新一线都市郑州走出的楷林物业荣列第34名。

再次上榜中国物业百强，见证了楷林物业在全国范围的影响力，也说明了仍有相当的上升空间。在荣誉面前，楷林物业董事总经理李亚丽却无比清醒：在快速发展的写字楼物业行业，不进则退，无新即输，获奖固然可喜，但心中想得更多的是对未来的敬畏，对专业的锤炼，对行业的引领。

当下行业处于转型升级的风口，一路俯首笃行的楷林物业也举目观天，驻足思考。未来，楷林物业还能为行业多探索些什么？

 

持续精研服务标准  高品质＞利润

 

楷林物业十几年如一日，精研客户需求，创推“楷服务”，对8大类330项服务细节做了严格的执行标准。

回首来路，楷林物业已然开创了河南物业界的多个“第一”：第一个引进倒闸系统，第一个设置吸烟室，第一个在公共卫生间配备厕纸，第一个提供绿色公租自行车，第一个在大堂使用熏香，第一个在垃圾房加空调，第一个在写字楼设置餐厅，第一个在写字楼里推出物业服务APP……

这些第一，无形中推动了整个河南物业服务水平的提升。

面对快速变化的市场，互联网大数据的冲击，以及客户多元化的需求，楷林物业将不辞繁杂，持续精研客户需求及服务标准。

 

打造低碳绿色物业 承担社会责任

 

十多年来，楷林物业除了在服务标准上持续精研，在绿色物业方面也探索不止。

在绿色建筑方面，在设计之初就为建筑注入绿色节能体系：结合LEED认证等绿色建筑星级标准，加入雨水回收系统；采用防辐射LOW—E玻璃，自然采光、光伏发电等清洁能源，最大限度的减少污染；利用新风系统和会议室增氧设备降低PM2.5的含量；在写字楼增加空中花园，打造白领们专属的小菜地……

在节能降耗方面，楷林物业正在建立智能化能源管理软件系统，通过前期导入能源管理数据指标，通过大数据动态监测，持续优化能源管理，减少碳排放，并制定节能激励措施……

同时，楷林IFC实施垃圾分类回收及称重管理，也取得了新颖的社会成效。

此外，楷林物业一直践行写字楼“回眸计划”，对于运行3—5年的项目能源异常情况进行分析，不断投入大量资金、人力用于设施设备的节能再改造，保持写字楼持久生命力，节约社会资源。

 

持续投入 完善大数据智能物业系统

 

前瞻未来，物业服务行业势必面向绿色物业和智能物业的大趋势。

楷林物业正努力通过新技术、新观念、新资源、新服务的集成，打造以写字楼物业为核心的智能生态圈，实现人、企业、资源的链接共享。

目前，在楷林的楼宇里，正在逐步运用如人脸识别、智能停车、建筑物联、APP报事系统、设备设施身份证数字化管理、量化能源管理、信息管理自动化系统、大数据平台、PM2.5实时监测和新风加氧系统、太阳能等新技术新理念，在收获了客户好评的同时，也悄然步入行业前端。

 

精进市场化步伐  推进全国战略 

 

作为楷林“写字楼开发”、“写字楼运营”、“写字楼物管”三大板块之一，物业运营不仅占据着相当重要的位置，更明确了未来的战略方向。

在新时代转型升级的探索中，楷林物业也将积极拥抱变化，把握时代的机遇。如今，楷林物业正式实施“以写字楼为核心”的“基础物业、资产管理、咨询服务、智能生态圈”四轮驱动式平台发展，同时全面启动全国化拓展战略。

目前，楷林物业已覆盖北京、郑州、天津、长沙等全国多个中心城市，服务企业有世界500强及上市公司等700 余家；收获了多家国企、政府单位的全委项目，以开放的姿态与政府及企业成为战略合作伙伴，让更多的客户享受到楷林物业的高品质服务。

未来，楷林物业将加快全国化战略步伐，接轨资本市场，将楷林物业高品质的服务标准体系，惠及更多的合作伙伴和客户企业，持续不断地推动行业的迭代。

 

楷写行业标准 推动标准化建设

 

在董事总经理李亚丽的推动下，楷林物业每个人都清楚，上榜中国物业服务百强企业绝不是锦上添花的镀金，不是一劳永逸的行业认定，容不得一息放松，因为楷林以后赶超的标准更高更难了，必须在做好自身日常业务的同时扛起更多责任，为行业发展做更多开创性的贡献。

十多年来，楷林物业也始终乐于分享经验，这是自信也是智慧，每个物业企业都有不可复制的核心竞争力，而彼此交流碰撞会共同提高行业水准，惠及客户。楷林曾参与编定了《全国商务写字楼等级评价标准》和《中国写字楼物业管理指南》两部行业标准；2018年，楷林物业作为中国物业管理协会标委会委员、第二届写字楼物业企业联盟主席单位，又主导编撰了《写字楼风险管理指南》和《写字楼能源管理指南》。

物业行业的最高境界是私人订制化，但全行业的标准化建设依然具有重大的示范意义，依然任重道远。独行步疾，众行致远。楷林物业愿携手同道，精研物业实务的更新标准，探索智慧物业的更多可能。