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2016.11

楷林十五年 换一种角度玩转中国写字楼

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  提到楷林,无论是房地产业内人士、楷林的客户还是大众,都已经逐渐将“写字楼”与“楷林”之间画上了等号。

  写字楼=楷林?

  十五年,楷林将匠心与专注,交付给时间,用心雕琢写字楼,第一个十五年,他们做到了——五部作品、十四栋高端写字楼、两部国家级写字楼专业标准、服务金融机构总资产超过1万亿元……这些傲人的成绩是时间对执着追梦人的馈赠。

  关注楷林的人,更想知道下一个十五年,“标杆”楷林将去往何处?

  2016年11月19日,“致写字楼”楷林十五周年新战略发布会在楷林中心7座大堂盛大举行。房地产业界领导与嘉宾,楷林置业新老业主及众多媒体朋友相聚一堂,共同庆贺楷林15周岁的生日。

楷林十五年 换一种角度玩转中国写字楼

  楷林的“快”与“慢”

  发布会首先以一部简短的概念短片与楷林十五周年宣传片《匠心专注·正楷写林》开场。随后,楷林置业董事长郑新桥在楷林十五周年之际表达了对时代,以及一路关心支持楷林的朋友的感恩,解释了在时代的“快”与“慢”之间,楷林选择“慢”的原因,并对楷林下一个十五年进行了展望,描绘了让城市商务生活持续美好的愿景。

楷林十五年 换一种角度玩转中国写字楼

  郑新桥表示,我们所处的时代是人类历史上千年不遇的三十年——城市化进程只此一次,作为房地产企业,楷林有幸参与其中,应当存感恩之心。

  郑新桥用一组数据展示了楷林在深耕与扩张之间的选择。他解释道,出于对土地的敬畏、对社会的责任、对客户的尊重,楷林笃定地选择了“慢”。而时代、客户也肯定了楷林的“慢”,楷林也用慢成就了自己——汇聚高端客户,形成优质资源互动平台,服务金融客户总资产超过10000亿,成为了中国中部有影响力的金融办公服务商。

  郑新桥也描述了他对楷林下一个十年的期待——让更多写字楼在投入使用50年之后,依能够换发20岁的活力,让城市商务生活持续美好!

  新战略 新楷林

  董事总经理李建彬则阐释了楷林的“变”与“不变”。在主题为“新战略,新楷林”的演讲中,正式发布楷林“写字楼开发”、“代建代管理”、“物业运营”三大板块并行的新战略。

  李建彬指出,楷林的“变”在于从原有单纯的写字楼开发,到现在三大板块并行的战略模式。这意味着楷林从“写字楼开发商”变为“写字楼运营服务商”,从原有的“输出产品”,变为“输出管理与品牌”。

楷林十五年 换一种角度玩转中国写字楼

  李建彬表示:下一个十年,在写字楼开发板块,楷林每年将开发货值50亿的写字楼,成为中国最专业的写字楼开发商;在代建代管理板块,未来十年,楷林每年将代建5—8个写字楼项目,成为中国最专业的写字楼代建商;在物业运营板块,未来十年,楷林物业将进入20个一线及省会城市,总运营面积将超过1000万㎡,成为中国最专业的写字楼运营服务商。

  发布会现场,李建彬邀约嘉宾十年后,共同见证楷林未来目标的实现,共同见证时间的力量。

  一起来 共精彩

  在一部让人赞叹的创意节目《逐梦》中,嘉宾们仿佛同样感受到了楷林对“写字楼梦”的执着追寻。随后,楷林置业客户服务中心总监赵永刚通过三个关键词“优化置业”、“管理输出”、和“资源共享”讲解了楷林这三大板块并行的新战略将为楷林的客户带来什么……

  赵永刚说,在楷林这个平台,企业生态林变得更加庞大,身在其中的每一个客户将通过这个平台,创造无限价值。

楷林十五年 换一种角度玩转中国写字楼

  的确,在房地产市场分化越来越明显的今天,专业之路越往前走,对手会越少,这注定了未来楷林在到达一定高度之后的自我突破会越来越困难。然而,对于大众的关注与担心,楷林却早已成竹在胸——下一个十五年,正是楷林厚积薄发的新阶段,新战略悄然启动,并已成果初现,当外界问询“新战略”是什么的时候,一向务实低调、不露锋芒的楷林,已经拿出了第一张漂亮的“成绩单”。

  楷林的新战略,即对原有单一经营模式的全面升级:从单纯的写字楼开发,到现在的“写字楼开发”“代建代管理”“物业运营”三大板块并行的战略模式;从“写字楼开发商”到“写字楼运营服务商”;从原有的输出产品,到现在的输出管理与品牌。

  首先,在写字楼开发板块,楷林在郑州、长沙两地各有一个在售项目。楷林中心是集“文化创造、财富滋养、生活内涵丰富”三位于一体的写字楼,楷林希望将其打造成河南商务文化的新“名片”。长沙楷林国际项目,所在区域湘江新区是湖南唯一一个省级金融中心,湖南省政府集中优势资源,倾力于将其打造成湖湘金融门户;可以说,今天的“浦东新区”就是明天的“湘江新区”。长沙楷林国际,也得到了以长沙银行、三湘银行、台湾合作金库银行为代表的金融机构争相入驻,可谓“金融中心的金融中心”。

  其次,在代建代管理板块,十五年深耕写字楼领域,楷林置业在规划设计、产品标准管理、成本和招采控制、客户研究专业化等方面积淀深厚,形成“全服务模式”,既不完全站在技术的角度,也不完全站在管理的角度;而是以结果为导向、以客户高效使用为出发点,依托技术和管理,最终实现项目结果可控、运营结果可控。凭借独有的专业优势,楷林在参与中原银行新总部大厦代建代管理权的竞标过程中,成功在十一家竞标单位中脱颖而出,一举中标。中原银行,作为河南人自己的银行,楷林旨在打造一个符合现代金融企业办公理念的五星级绿色写字楼,为中原银行跻身中国城市商业银行翘楚提供优质的办公环境。

  第三,物业运营板块。楷林物业是“中国物业百强企业”中唯一一家专业的写字楼物管企业;发起并参与编订《物业管理指南——写字楼物业》。目前,除了楷林旗下项目,楷林物业已承接国家知识产权局专利局专利审查协作河南中心、北京未来科技城、美侨世纪广场等项目;长沙公司、上海公司已分别成立;“楷林”已经通过物业将品牌渗入至一线城市,构建品牌高度。

  楷林用第一个十五年,证明了“重要的不是所站的位置,而是所朝的方向”,从十五年前一家普通的房地产开发商,到今天名满豫湘的写字楼标杆,他们将这条少有人走的路走出了独属于楷林的精彩;下一个十五年,楷林,让城市商务生活持续美好。