楷林运营
全链代建 大资管运营 楷林研究院 O⁺事业部
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河南楷林物业管理有限公司

2017年，上海新楷林商务产业运营有限公司成立。基于对市场的充分了解与重视，公司推出写字楼专业运营全链条服务模式——涉及项目开发运营的全生命周期，包括前期策划定位服务、设计管理服务、工程建设服务、招商运营服务，此外还包含投融资顾问等增值服务。

上海新楷林商务产业运营有限公司源于楷林，18年匠心专注，以其高品质作品成就中国商务楼宇第一品牌；承启楷林精研深耕的文化基因与专业的资源整合力，与大楷林系统共享优质客户资源、各专业链条供应商资源、品牌美誉度与传播力。

楷林运营团队：专业的项目定位及产品研发团队、投资发展团队、建筑设计团队、工程技术团队、工程管理团队、招商运营团队、物业管理团队，为项目保驾护航，可迅速捕获项目需求敏感点，准确定位项目，整合优质的上下游资源，建设成本可控、建设周期可控、建筑品质优秀，确保为客户提供领先市场的高性价比产品。

楷林物业在提供高端完善的物业服务基础上，运用专业的管理手段、管理模式为投资客户提供诚信、安全的360°资产管理服务，贯穿租前、租中、租后服务全程，包含协助业主

楷林运营团队

专业的项目定位及产品研发团队、投资发展团队、建筑设计团队、工程技术团队、工程管理团队、招商运营团队、物业管理团队，为项目保驾护航，可迅速捕获项目需求敏感点，准确定位项目，整合优质的上下游资源，建设成本可控、建设周期可控、建筑品质优秀，确保为客户提供领先市场的高性价比产品。

团队核心岗位皆由服务楷林五年以上的资深优秀员工担任，同时，也聘请、邀约了一批拥有知名设计院、世界五大行从业背景的专业人士加入团队，为团队提供更强大、更精专的智力支持与补充。

楷林运营资源

800 余家“塔尖”名企选择信任楷林，其中：32 家金融机构、19 家国有企业、10 家上市公司、18 家房地产企业、8 家世界五百强企业、2 家外资企业、国际四大会计师事务所…

上海新楷林商务产业运营有限公司坚持“以专业成就事业”的理念，致力于为客户提供优质服务，以终为始，对结果负责，保证服务项目品质可控，成本可控，避免业主方投资风险，提升其品牌形象。

项目策划定位服务

以终端用户需求为核心，以保障项目成功落地开发及长期市场运营为原则，通过对业主诉求的深度理解、市场的严谨剖析，以及国内外领先标杆案例的借鉴，对目标产业及目标客户的兼具深度与精准度的研究等确定项目前期定位。

设计管理服务

从业主诉求、营销招商、成本造价、招采条件、物业运营、工程可实现度、政府要求等角度对项目开发进行全盘思考，以客户思维对项目产品配置提出优化建议，找到适合项目开发的最佳解决方案，保证输出成果在项目发展的全生命周期中各个环节具备进度合理性、功能完备性及成本可控性。

工程建设服务

成本及采购管理——根据前期项目定位落地优化、产品定位研究成果进行实施和管理，把握市场动态，及时提交不同阶段的成本测算，保证采购标优质、项目成本可控。现场施工管理——根据最终施工图纸、国家颁布现行的法律、法规、施工验收规范以及现场安全文明的要求，对现场质量、进度、安全等进行控制，保证项目及时合格交付。

招商运营服务

以市场基础为指导，以长期运营为纲要，通过与企业共同成长的思维模式，最终以提升物业租金水平为目的，保障物业持续增值，确保项目在片区乃至中国持续领先，成为城市楼宇集群经济的样板！

  • 全委项目 全委项目

    龙湖金融中心

    龙湖金融中心位于郑东新区龙湖湖心岛上，总建筑面积302万㎡，是郑东新区金融城“两圆一带一方块”规划宏图中的压轴区域，将以最优越的基础配套、最高品质的服务，布局最具实力的金融机构，发展成为高端金融业态项目。龙湖金融中心肩负着中部崛起的使命，建成后将成为郑州市、河南省乃至中原经济区的新地标。

    龙湖金融中心位于郑东新区龙湖湖心岛上，总建筑面积302万㎡，

  • 全委项目 全委项目

    启迪科技城（郑州）

    启迪科技城（郑州）建筑总面积182万㎡，是落实清华大学与郑州市人民政府签署的《科技合作框架协议》的重要平台和载体，以推动清华大学优质科研成果向中原地区转移、加快科技企业孵化和培养创新创业人才为己任，是郑州市未来高科技产业重要的承接区、科技金融中心和新的经济增长引擎。

    启迪科技城（郑州）建筑总面积182万㎡，是落实清华大学与郑州市人民政府签署的

  • 全委项目 全委项目

    国家专利审查协作河南中心

    国家知识产权局是国务院主管全国专利工作和统筹协调涉外知识产权事宜的直属机构。 国家知识产权局专利局专利审查协作河南中心(以下简称河南中心)成立于2012年11月，是国家知识产权局专利局直属事业单位，具有独立的法人资格，和独立的人事、劳资、财务管理权。河南中心的建设目标包括：壮大我国专利审查队伍，提高专利审查能力;促进河南省专利事业发展，提升华北地区知识产权服务能力;探索知识产权服务于转变经济发展方式、建设创新型国家的新路子，引领国际科技创新，文化创意产业，构建区域自主创新体系的重要载体。

    华北区域首个PCT 国际申请国内初审单位，河南首家国家级专利审查事业单位，郑东新区龙子湖核心区域

  • 顾问项目 顾问项目

    北京未来科技城

    北京未来科技城，是为深入贯彻落实中央关于建设创新型国家的战略部署，加快引进海外高层次人才，加大科技创新工作力度，加快打造世界一流大型企业集团，在中央组织部、国务院国资委的统一组织协调下，由神华集团等中央企业集中建设的具有世界一流水准、引领我国应用科技发展方向、代表我国相关产业应用研究技术最高水平的人才创新创业基地，使之成为中国乃至世界上创新人才最密集、创新活动最活跃、创新成果最丰富的区域之一。

    目前已有15 家中央企业入驻，拟投资建设研究院、研发中心、技术创新基地和人才创新创业基地，研发涉及新能源、新材料、节能环保、新一代信息技术等战略性新兴产业的重点领域。

    国家级研发机构集群，引领科技创新的研发平台，全新运行机制的人才特区